Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Doutor Pinto Ferraz, Vila Mariana: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 11.909/m² · condomínio R$ 953 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ana Paula
- Metrô Vila Mariana a 200 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 119 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 08/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 94 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.157/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 480.000
- Hanni David ImóveisR$ 480.000
- Lello ImóveisR$ 480.000
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 520.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m² com um dormitório, banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os anúncios citam armários no dormitório e na cozinha; um deles descreve um pequeno terraço, e outro menciona vista. Há uma vaga de garagem. O edifício Ana Paula foi construído em 1983. Um anúncio informa portaria 24 horas e dois elevadores; outro cita salão de festas. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 200 metros, e há comércio, restaurantes, escolas e serviços nas proximidades.
