Apartamento de 420 m² com 4 quartos na Rua Bahia, Higienópolis: R$ 11 mi
R$ 10.500.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 11.500 · IPTU R$ 5.668
- 420 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 13º andar
- Prédio Coral Bay
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 860 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 83 dias, desde 13/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 31% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.238/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 10.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 10.500.000
- AxpeR$ 10.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 10.500.000
- UrbangrupoR$ 10.900.000
Descrição
Localizado na parte alta da Rua Bahia, em Higienópolis, próximo à região da Paulista, este apartamento no condomínio Coral Bay reúne sofisticação, amplitude e uma atmosfera exclusiva em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Com arquitetura de assinatura e projeto de interiores desenvolvido por Sig Bergamin, o edifício imprime personalidade e elegância em cada detalhe, valorizando ainda mais a experiência de morar bem. O apartamento conta com vista permanente, planta generosa e inteligente, oferecendo excelente distribuição dos ambientes. São 04 suítes confortáveis, pensadas para garantir privacidade e funcionalidade, além de um living imponente para 03 ambientes integrado ao terraço, que proporciona vistas totalmente livres graças à posição privilegiada em andar alto e à frente voltada para uma área tombada no Pacaembu. A luminosidade natural percorre todo o imóvel, destacando seus acabamentos de alto padrão, incluindo mármore crema marfil que pode ser reaproveitado em uma eventual modernização. A área social é complementada por um lavabo, enquanto a parte interna dispõe de ampla copa e cozinha, área de serviço ventilada e dependência completa para funcionários. O apartamento oferece ainda 05 vagas de garagem demarcadas, depósito privativo e facilidade de acesso, já que os veículos podem entrar diretamente no térreo do prédio, trazendo praticidade ao dia a dia. O Coral Bay é reconhecido por sua infraestrutura de alto padrão e pela sensação de exclusividade. O condomín…
