Apartamento de 229 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 14.004/m² · condomínio R$ 4.387 · IPTU R$ 1.200
- 229 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Indaia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 475 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.482/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.200.000
- LopesR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
- Baru ImóveisR$ 3.500.000
Descrição
Situado no coração de Higienopolis um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo, o Edifício Wagran, na Rua Maranhão, 565, oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e uma localização invejável. Este empreendimento se destaca por sua arquitetura que se integra harmoniosamente ao cenário urbano, apresentando apartamentos que priorizam o bem-estar e a funcionalidade. As unidades do Edifício Wagran são projetadas para oferecer ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando um lar acolhedor e pronto para morar. Pensando na sua comodidade e no luxo de detalhes, a venda inclui itens de alta qualidade: geladeiras, freezers e fornos embutidos todos importados, garantindo um desempenho superior e um design sofisticado para sua cozinha. Além disso, o conforto na sala de estar é elevado com a inclusão de sofás italianos, que combinam elegância e o máximo de bem-estar.
