Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Joaquim Tavora, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 1.607 · IPTU R$ 620
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio Edificio Roumanos
- Metrô Ana Rosa a 710 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 179 dias, desde 08/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.346/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.493/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.200.000
- Lello ImóveisR$ 1.200.000
- RemaxR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 100 m² na Rua Joaquim Távora, na Vila Mariana, com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros e uma vaga. O anúncio descreve sala ampla, varanda, cozinha funcional e ambientes iluminados e ventilados. As características também mencionam armários nos dormitórios, banheiros, cozinha e lavanderia. O Edifício Roumanos foi construído em 2007. O condomínio tem piscina, salão de festas, área de convivência, elevador e gerador. O anúncio cita portaria virtual, com zelador em horário comercial, além de comércio, escolas, hospitais e serviços no entorno. A estação Ana Rosa, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 708 metros.
