Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 6.538/m² · condomínio R$ 1.000
- 104 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLAGE MORUMBI
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 24% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.161/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.325/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Cobertura triplex com terraço, jacuzzi, e muito espaço para quem gosta de aproveitar cada ambiente do imóvel. Nesta planta você tem um dormitório, mas consegue transformar o terceiro pavimento em mais um dormitório caso queira! Condomínio com lazer completo, conta com academia, mercadinho, piscina, sauna, salão de festas e um jardim pitoresco.
