Apartamento de 41 m² com 2 quartos em José Conhago Pomare, Vila Guaca: R$ 479 mil
R$ 478.700
R$ 11.676/m² · condomínio R$ 523 · IPTU R$ 130
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio E-Life Mandaqui
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 345 dias: Andes Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 77 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.792/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 478.700
- LopesR$ 500.000
- Andes ImóveisR$ 500.000
Descrição
Você que busca um apartamento novo para comprar ou alugar, moderno, andar alto, varanda gourmet, lazer completo, vaga fixa, saiba que a oportunidade bateu a sua porta. São 41m², de puro conforto. Tudo de muito bom gosto. Vamos aos detalhes: Possui 02 dormitórios, cozinha, banheiro, sala, varanda gourmet, lavanderia, 1 vaga de garagem fixa, coberta e livre. Olha isso!!! Área de lazer: Co-working, Fitness, Salão de jogos, Piscina adulto e infantil, Deck molhado, Playground, Salão de Festas, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço gourmet, pet place, solarium. Uau!!! Vamos logo agendar essa visita? Aguardamos seu contato.
