Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Alberto Afonso Martins, Vila Mariana: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 9.231/m² · condomínio R$ 2.161
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio REGINA ARAGAO
- Metrô Vila Mariana a 390 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.178/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.355/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 840.000
Descrição
Apartamento de 91 m² no edifício Regina Aragão, na Vila Mariana. Tem sala ampla e iluminada naturalmente, cozinha integrada à sala, dois quartos, banheiro, lavabo, área de serviço e uma vaga fixa. O condomínio conta com áreas verdes, playground, salão de festas, vagas para visitantes e portaria 24 horas. O prédio foi construído em 1973. A estação Vila Mariana da Linha 1-Azul fica a cerca de 390 metros; a estação Chácara Klabin, da Linha 2-Verde, está a aproximadamente 700 metros, segundo o anúncio. O imóvel fica próximo às ruas Domingos de Morais e Vergueiro, além do Shopping Santa Cruz e de hospitais da região. Há registros de vendas no edifício, com a mais recente informada em julho de 2025.
