Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Inácio Manuel Álvares, Butantã: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 5.833/m² · condomínio R$ 1.100
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAINT THOMAS
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
O apartamento tem 72 m², dois quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve sala ampla, dormitórios com privacidade e ambientes integrados, além de iluminação natural. O texto não especifica armários ou acabamentos da unidade. O condomínio Saint Thomas foi construído em 1993 e tem academia, piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, jardim e elevador. Fica na Rua Inácio Manuel Álvares, no Jardim Ester, distrito do Butantã. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, está a cerca de 3,1 km. A região tem comércio, serviços, escolas e acesso às vias Raposo Tavares e conexões de ônibus.
