Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 10.429/m² · condomínio R$ 1.500
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Tânia Maria
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.098/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.366/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
O apartamento tem dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga, conforme os dados estruturados. O anúncio informa área privativa de 73 m², embora os dados indiquem 70 m². Os ambientes internos não são detalhados. O Edifício Tânia Maria foi construído em 1973. O anúncio cita espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas no condomínio. O imóvel fica na Avenida Aratãs, em Moema, com acesso a serviços, comércio e transporte público. A estação Eucaliptos está a cerca de 1.035 metros.
