Apartamento de 275 m² com 4 quartos na Rua Cincinato Braga, Bela Vista: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 5.818/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 2.000
- 275 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Anita
- Metrô Brigadeiro a 270 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.161/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 275 m² com quatro quartos, duas suítes e duas vagas de garagem. A planta inclui sala de jantar, sala de TV, cozinha ampla e área de serviço. Uma das suítes é descrita como master, com banheira e closet. O Condomínio Edifício Anita foi construído em 1970. O anúncio cita elevadores social e de serviço, aquecimento central, interfone e estacionamento. A estação Brigadeiro, da linha Verde, fica a cerca de 269 metros. O imóvel está na Bela Vista, próximo aos hospitais Santa Catarina e Oswaldo Cruz, à Escola Estadual Rodrigues Alves e ao Shopping Pátio Paulista.
