Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Avenida Paulista, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 9.675/m² · condomínio R$ 1.447 · IPTU R$ 173
- 123 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Palacete florença
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.401/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento reformado de 123 m², com três dormitórios, sendo uma suíte com banheira, e três banheiros. A sala comporta até três ambientes. A cozinha tem despensa, e o anúncio menciona armários embutidos nos cômodos e boa iluminação. Há uma vaga de garagem. O Condomínio Palacete Florença foi construído em 1972 e oferece portaria 24 horas, salão de festas, bicicletário e área fitness. Fica na Vila Mariana, com acesso às avenidas 23 de Maio e Paulista e à Rua Vergueiro. O anúncio cita comércio, supermercados, hospitais, escolas e linhas de metrô na região, sem informar estação ou distância. Os dados registram vendas no prédio, com a última indicada em julho de 2026.
