Apartamento de 45 m² com 2 quartos em R Francisco Luiz De Souza Junior, Barra Funda: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.416/m² · condomínio R$ 455
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Barra Funda Park Floresta
- Metrô Santa Marina a 340 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.644/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.134/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 330.000
- Pacheco ImóveisR$ 350.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 44,5 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes e banheiro. Um anúncio informa piso laminado e armários planejados na cozinha; também descreve a unidade como localizada em andar alto, com vista livre, boa iluminação e ventilação. O prédio Barra Funda Park Floresta foi construído em 2012 e conta com portaria 24 horas, câmeras, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e playground. A estação Santa Marina, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 344 metros. O entorno tem acesso a transporte público, comércio, serviços e opções de lazer.
