Apartamento de 154 m² com 2 quartos na Rua Dionísio da Costa, Vila Mariana: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 25.930/m²
- 154 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 13º andar
- Metrô Chácara Klabin a 690 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 119 dias, desde 07/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 42% acima do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 14.478/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Mariana com 154m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento localizado em andar alto, com projeto de arquitetura exclusivo e acabamentos de alto padrão. Ambientes automatizados, armários da renomada marca Ornare e ar condicionado. O imóvel possui uma suíte master com closet, dois banheiros e um terraço íntimo exclusivo. O living é integrado à varanda gourmet, o hall de entrada é privativo e o acesso é feito por biometria. São três vagas de garagem fixas e um depósito no subsolo. O condomínio oferece uma área de lazer completa e está situado na localização mais desejada do bairro. Venha conhecer essa oportunidade única de morar com conforto e sofisticação em um dos melhores empreendimentos da região. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
