Preço do m² na Rua Machado de Assis, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Machado de Assis (Damas) valeu R$ 2.796 em 2025, mediana de 21 compras. +2,6% em relação a Damas (R$ 2.724).
Prédios da Rua Machado de Assis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 800 | 7 | R$ 3.199 | 2014 |
| Rua Machado de Assis, 775 | 6 | R$ 2.456 | 2010 |
| Rua Machado de Assis, 309 | 4 | R$ 2.669 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.258 para R$ 2.874 (−11,8%); o pico foi em 2022, com R$ 3.258.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | R$ 2.687 | R$ 3.258 |
| 2023 | 25 | R$ 2.707 | R$ 3.093 |
| 2024 | 20 | R$ 2.809 | R$ 3.115 |
| 2025 | 21 | R$ 2.796 | R$ 2.934 |
| 2026* | 13 | R$ 2.874 | R$ 2.874 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Machado de Assis, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Machado de Assis foi de R$ 2.796, em 21 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +2,6% em relação a Damas (R$ 2.724).
Quanto custa um apartamento na Rua Machado de Assis?
O apartamento usado mediano na Rua Machado de Assis saiu por R$ 384.480 em 2025, com 157 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.