Preço do m² na Rua Júlio Cesar, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Júlio Cesar (Benfica) valeu R$ 2.297 em 2025, mediana de 21 compras. −29,2% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Prédios da Rua Júlio Cesar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Cesar, 1620 | 6 | R$ 1.986 | 1998 |
| Rua Júlio Cesar, 1830 | 6 | R$ 2.297 | 1987 |
| Rua Júlio Cesar, 1860 | 5 | R$ 3.695 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.640 para R$ 2.453 (−7,1%); o pico foi em 2024, com R$ 2.792.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 2.170 | R$ 2.640 |
| 2023 | 15 | R$ 2.133 | R$ 2.443 |
| 2024 | 16 | R$ 2.546 | R$ 2.792 |
| 2025 | 21 | R$ 2.297 | R$ 2.411 |
| 2026* | 20 | R$ 2.412 | R$ 2.453 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Júlio Cesar, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Júlio Cesar foi de R$ 2.297, em 21 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −29,2% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Quanto custa um apartamento na Rua Júlio Cesar?
O apartamento usado mediano na Rua Júlio Cesar saiu por R$ 212.000 em 2025, com 92 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.