Preço do m² na Rua Ipe, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ipe (São Gerardo) valeu R$ 3.591 em 2025, mediana de 13 compras. +10,0% em relação a São Gerardo (R$ 3.264).
Prédios da Rua Ipe com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ipe, 205 | 9 | R$ 3.690 | 2009 |
| Rua Ipe, 1170 | 4 | R$ 3.041 | 1990 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.682 para R$ 3.885 (+5,5%); o pico foi em 2023, com R$ 3.940.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 3.072 | R$ 3.682 |
| 2023 | 15 | R$ 3.430 | R$ 3.940 |
| 2024 | 12 | R$ 3.034 | R$ 3.375 |
| 2025 | 13 | R$ 3.591 | R$ 3.835 |
| 2026* | 6 | R$ 3.815 | R$ 3.885 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ipe, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ipe foi de R$ 3.591, em 13 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +10,0% em relação a São Gerardo (R$ 3.264).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipe?
O apartamento usado mediano na Rua Ipe saiu por R$ 360.000 em 2025, com 100 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.