Preço do m² na Rua Doutor Gilberto Studart, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Gilberto Studart (Cocó) valeu R$ 3.351 em 2025, mediana de 59 compras. −14,9% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Prédios da Rua Doutor Gilberto Studart com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gilberto Studart, 697 | 8 | R$ 5.263 | 2022 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 1717 | 5 | R$ 2.825 | 2003 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 488 | 4 | R$ 3.420 | 2003 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 1290 | 4 | R$ 5.544 | 2015 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 2189 | 4 | R$ 5.093 | 2017 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 630 | 3 | R$ 2.148 | 1988 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 1705 | 3 | R$ 3.068 | 1991 |
| Rua Doutor Gilberto Studart, 1949 | 3 | R$ 4.507 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.484 para R$ 3.754 (−16,3%); o pico foi em 2022, com R$ 4.484.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 90 | R$ 3.701 | R$ 4.484 |
| 2023 | 59 | R$ 3.927 | R$ 4.482 |
| 2024 | 54 | R$ 3.329 | R$ 3.693 |
| 2025 | 59 | R$ 3.351 | R$ 3.527 |
| 2026* | 50 | R$ 3.722 | R$ 3.754 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Gilberto Studart, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Gilberto Studart foi de R$ 3.351, em 59 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −14,9% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gilberto Studart?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Gilberto Studart saiu por R$ 560.000 em 2025, com 171 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.