Preço do m² na Rua Braz de Francesco, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Braz de Francesco (Presidente Kennedy) valeu R$ 3.500 em 2025, mediana de 23 compras. −9,9% em relação a Presidente Kennedy (R$ 3.886).
Prédios da Rua Braz de Francesco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Braz de Francesco, 135 | 11 | R$ 3.800 | 1991 |
| Rua Braz de Francesco, 23 | 5 | R$ 2.314 | 1994 |
| Rua Braz de Francesco, 100 | 4 | R$ 3.837 | 1989 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.315 para R$ 3.633 (+9,6%); o pico foi em 2025, com R$ 3.660.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | R$ 2.781 | R$ 3.315 |
| 2023 | 21 | R$ 2.448 | R$ 2.821 |
| 2024 | 26 | R$ 2.603 | R$ 2.873 |
| 2025 | 23 | R$ 3.500 | R$ 3.660 |
| 2026* | 24 | R$ 3.546 | R$ 3.633 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Braz de Francesco, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Braz de Francesco foi de R$ 3.500, em 23 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −9,9% em relação a Presidente Kennedy (R$ 3.886).
Quanto custa um apartamento na Rua Braz de Francesco?
O apartamento usado mediano na Rua Braz de Francesco saiu por R$ 252.000 em 2025, com 71 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.