Preço do m² na Avenida José Leon, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida José Leon (Cidade dos Funcionários) valeu R$ 2.540 em 2025, mediana de 15 compras. −5,2% em relação a Cidade dos Funcionários (R$ 2.680).
Prédios da Avenida José Leon com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida José Leon, 1078 | 8 | R$ 2.707 | 1984 |
| Avenida José Leon, 1256 | 5 | R$ 2.105 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.846 para R$ 2.991 (+5,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | R$ 2.356 | R$ 2.846 |
| 2023 | 13 | R$ 1.879 | R$ 2.183 |
| 2024 | 9 | R$ 2.578 | R$ 2.861 |
| 2025 | 15 | R$ 2.540 | R$ 2.680 |
| 2026* | 10 | R$ 2.976 | R$ 2.991 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida José Leon, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida José Leon foi de R$ 2.540, em 15 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −5,2% em relação a Cidade dos Funcionários (R$ 2.680).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Leon?
O apartamento usado mediano na Avenida José Leon saiu por R$ 155.000 em 2025, com 57 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.