Preço do m² na Avenida Desembargador Gonzaga, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Desembargador Gonzaga (Cidade dos Funcionários) valeu R$ 2.497 em 2025, mediana de 11 compras. −6,8% em relação a Cidade dos Funcionários (R$ 2.680).
Prédios da Avenida Desembargador Gonzaga com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Desembargador Gonzaga, 333 | 5 | R$ 2.134 | 1984 |
| Avenida Desembargador Gonzaga, 532 | 5 | R$ 3.236 | 1990 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.060 para R$ 2.571 (−16,0%); o pico foi em 2024, com R$ 3.133.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 2.533 | R$ 3.060 |
| 2023 | 3 | R$ 2.387 | R$ 2.749 |
| 2024 | 10 | R$ 2.824 | R$ 3.133 |
| 2025 | 11 | R$ 2.497 | R$ 2.624 |
| 2026* | 4 | R$ 2.548 | R$ 2.571 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Desembargador Gonzaga, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Desembargador Gonzaga foi de R$ 2.497, em 11 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −6,8% em relação a Cidade dos Funcionários (R$ 2.680).
Quanto custa um apartamento na Avenida Desembargador Gonzaga?
O apartamento usado mediano na Avenida Desembargador Gonzaga saiu por R$ 195.640 em 2025, com 71 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.