Preço do m² na Avenida Bezerra de Menezes, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Bezerra de Menezes (São Gerardo) valeu R$ 4.415 em 2025, mediana de 11 compras. +35,3% em relação a São Gerardo (R$ 3.264).
Prédios da Avenida Bezerra de Menezes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Bezerra de Menezes, 1966 | 10 | R$ 4.593 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.392 para R$ 4.802 (+9,3%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 3.636 | R$ 4.392 |
| 2023 | 14 | R$ 3.905 | R$ 4.519 |
| 2024 | 8 | R$ 4.103 | R$ 4.600 |
| 2025 | 11 | R$ 4.415 | R$ 4.613 |
| 2026* | 12 | R$ 4.723 | R$ 4.802 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Bezerra de Menezes, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Bezerra de Menezes foi de R$ 4.415, em 11 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +35,3% em relação a São Gerardo (R$ 3.264).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bezerra de Menezes?
O apartamento usado mediano na Avenida Bezerra de Menezes saiu por R$ 714.710 em 2025, com 146 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.