Preço do m² na Avenida Bernardo Manuel, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Bernardo Manuel (Rachel de Queiroz) valeu R$ 2.116 em 2025, mediana de 23 compras. −43,3% em relação a Rachel de Queiroz (R$ 3.734).
Prédios da Avenida Bernardo Manuel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardo Manuel, 8600 | 9 | R$ 1.715 | 2008 |
| Avenida Bernardo Manuel, 8500 | 8 | R$ 2.657 | 1998 |
| Avenida Bernardo Manuel, 7842 | 5 | R$ 2.116 | 1992 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.886 para R$ 2.381 (−17,5%); o pico foi em 2022, com R$ 2.886.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 2.420 | R$ 2.886 |
| 2023 | 16 | R$ 2.037 | R$ 2.372 |
| 2024 | 24 | R$ 2.204 | R$ 2.442 |
| 2025 | 23 | R$ 2.116 | R$ 2.259 |
| 2026* | 17 | R$ 2.329 | R$ 2.381 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Bernardo Manuel, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Bernardo Manuel foi de R$ 2.116, em 23 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −43,3% em relação a Rachel de Queiroz (R$ 3.734).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bernardo Manuel?
O apartamento usado mediano na Avenida Bernardo Manuel saiu por R$ 163.700 em 2025, com 77 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.