Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Rua Via Marginal Riacho Martinho › nº 51

Rua Via Marginal Riacho Martinho, 51, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dias Macêdo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022.

R$ 3.325m² mediano desde 2022
88compras registradas
R$ 176.335apartamento mediano
53 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202655 m²R$ 215.000R$ 3.891
10/202656 m²R$ 199.880R$ 3.558
08/202653 m²R$ 191.000R$ 3.637
08/202650 m²R$ 164.740R$ 3.297
08/202650 m²R$ 180.000R$ 3.596
06/202656 m²R$ 203.330R$ 3.619
Ver todas as 88 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
05/202653 m²R$ 176.670R$ 3.325
05/202655 m²R$ 203.070R$ 3.675
05/202650 m²R$ 200.000R$ 3.996
05/202655 m²R$ 208.000R$ 3.764
04/202649 m²R$ 180.000R$ 3.670
03/202653 m²R$ 203.000R$ 3.865
02/202655 m²R$ 210.000R$ 3.800
02/202649 m²R$ 190.000R$ 3.874
02/202653 m²R$ 170.000R$ 3.212
01/202650 m²R$ 195.000R$ 3.902
12/202549 m²R$ 190.000R$ 3.874
12/202556 m²R$ 196.130R$ 3.512
10/202550 m²R$ 203.000R$ 4.055
10/202553 m²R$ 211.000R$ 4.018
10/202549 m²R$ 190.000R$ 3.874
09/202550 m²R$ 175.000R$ 3.497
09/202553 m²R$ 176.000R$ 3.325
07/202553 m²R$ 170.560R$ 3.248
06/202555 m²R$ 200.000R$ 3.619
06/202549 m²R$ 190.000R$ 3.874
05/202553 m²R$ 176.000R$ 3.325
05/202553 m²R$ 190.000R$ 3.576
04/202549 m²R$ 179.000R$ 3.649
04/202555 m²R$ 220.000R$ 3.981
04/202550 m²R$ 155.000R$ 3.097
03/202556 m²R$ 200.000R$ 3.591
02/202550 m²R$ 165.000R$ 3.297
02/202550 m²R$ 160.000R$ 3.202
01/202549 m²R$ 162.500R$ 3.313
01/202550 m²R$ 160.000R$ 3.197
01/202549 m²R$ 162.000R$ 3.303
10/202449 m²R$ 155.000R$ 3.160
10/202455 m²R$ 178.000R$ 3.221
09/202453 m²R$ 160.000R$ 2.999
08/202455 m²R$ 190.000R$ 3.438
08/202450 m²R$ 180.000R$ 3.595
06/202450 m²R$ 165.000R$ 3.297
06/202455 m²R$ 190.000R$ 3.438
06/202453 m²R$ 160.310R$ 3.029
06/202454 m²R$ 179.000R$ 3.299
06/202455 m²R$ 168.700R$ 3.053
05/202450 m²R$ 180.000R$ 3.596
05/202449 m²R$ 162.500R$ 3.313
05/202453 m²R$ 180.000R$ 3.427
05/202456 m²R$ 190.000R$ 3.403
05/202453 m²R$ 163.780R$ 3.094
05/202453 m²R$ 162.590R$ 3.047
04/202456 m²R$ 188.000R$ 3.367
01/202450 m²R$ 171.690R$ 3.436
11/202353 m²R$ 190.846R$ 3.606
11/202355 m²R$ 175.340R$ 3.173
09/202353 m²R$ 160.000R$ 3.011
09/202350 m²R$ 173.520R$ 3.466
09/202353 m²R$ 180.000R$ 3.388
09/202353 m²R$ 169.130R$ 3.170
07/202356 m²R$ 167.290R$ 2.996
07/202355 m²R$ 185.000R$ 3.348
07/202349 m²R$ 165.000R$ 3.364
06/202356 m²R$ 155.000R$ 2.759
06/202353 m²R$ 162.000R$ 3.061
05/202355 m²R$ 155.000R$ 2.805
05/202356 m²R$ 180.000R$ 3.204
04/202353 m²R$ 180.000R$ 3.401
03/202355 m²R$ 158.720R$ 2.872
03/202349 m²R$ 161.740R$ 3.297
02/202350 m²R$ 180.000R$ 3.596
11/202255 m²R$ 180.000R$ 3.257
11/202253 m²R$ 150.000R$ 2.856
10/202253 m²R$ 190.000R$ 3.590
09/202253 m²R$ 155.000R$ 2.928
09/202256 m²R$ 163.000R$ 2.919
09/202253 m²R$ 170.000R$ 3.212
08/202255 m²R$ 180.000R$ 3.257
08/202253 m²R$ 175.000R$ 3.306
08/202253 m²R$ 159.010R$ 2.980
07/202256 m²R$ 174.000R$ 3.116
06/202250 m²R$ 152.230R$ 3.046
05/202249 m²R$ 190.000R$ 3.874
05/202249 m²R$ 158.830R$ 3.238
04/202255 m²R$ 158.700R$ 2.872
03/202256 m²R$ 162.880R$ 2.917
01/202250 m²R$ 160.000R$ 3.197
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² edificados: perto de R$ 195 mil · ajuste a área

perto de R$ 195 mil (faixa de R$ 185 mil a R$ 207 mil)

m² de hoje: R$ 3.681. Pelas 57 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202216R$ 3.156R$ 3.810
202317R$ 3.204R$ 3.699
202418R$ 3.306R$ 3.669
202521R$ 3.512R$ 3.657
202616R$ 3.672R$ 3.710
Sobre o prédioConstruído em 2016 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Dias Macêdo, na Rua Via Marginal Riacho Martinho.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Via Marginal Riacho Martinho, 51, em Fortaleza?

Nas 88 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.325 e o apartamento mediano saiu por R$ 176.335, com 53 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura).

Quando foi a última compra registrada na Rua Via Marginal Riacho Martinho, 51?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Via Marginal Riacho Martinho, 51?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2016.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.