Rua Padre Leopoldo Fernandes, 33, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Gerardo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +10,7% em relação a São Gerardo (R$ 3.264 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 184 m² | R$ 781.300 | R$ 4.237 |
| 09/2026 | 184 m² | R$ 758.040 | R$ 4.111 |
| 05/2026 | 189 m² | R$ 819.280 | R$ 4.341 |
| 04/2026 | 241 m² | R$ 954.900 | R$ 3.959 |
| 04/2026 | 184 m² | R$ 730.000 | R$ 3.959 |
| 02/2026 | 258 m² | R$ 992.060 | R$ 3.848 |
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 186 m² | R$ 821.140 | R$ 4.415 |
| 12/2025 | 184 m² | R$ 793.480 | R$ 4.303 |
| 09/2025 | 258 m² | R$ 1.075.610 | R$ 4.173 |
| 07/2025 | 258 m² | R$ 1.095.060 | R$ 4.248 |
| 07/2024 | 184 m² | R$ 725.000 | R$ 3.932 |
| 06/2024 | 241 m² | R$ 730.000 | R$ 3.026 |
| 05/2024 | 184 m² | R$ 635.000 | R$ 3.444 |
| 05/2024 | 196 m² | R$ 800.000 | R$ 4.090 |
| 12/2023 | 258 m² | R$ 938.850 | R$ 3.642 |
| 12/2023 | 186 m² | R$ 700.000 | R$ 3.764 |
| 10/2023 | 189 m² | R$ 681.970 | R$ 3.613 |
| 04/2023 | 196 m² | R$ 770.000 | R$ 3.937 |
| 02/2023 | 184 m² | R$ 712.694 | R$ 3.865 |
| 11/2022 | 196 m² | R$ 660.000 | R$ 3.374 |
| 10/2022 | 241 m² | R$ 650.000 | R$ 2.695 |
| 10/2022 | 258 m² | R$ 725.000 | R$ 2.812 |
| 09/2022 | 258 m² | R$ 726.820 | R$ 2.820 |
| 08/2022 | 186 m² | R$ 495.000 | R$ 2.662 |
| 07/2022 | 258 m² | R$ 766.700 | R$ 2.974 |
| 07/2022 | 258 m² | R$ 830.000 | R$ 3.220 |
| 07/2022 | 186 m² | R$ 600.000 | R$ 3.226 |
| 04/2022 | 189 m² | R$ 640.000 | R$ 3.391 |
| 03/2022 | 184 m² | R$ 515.370 | R$ 2.795 |
| 02/2022 | 258 m² | R$ 760.000 | R$ 2.948 |
| 01/2022 | 258 m² | R$ 730.000 | R$ 2.832 |
| 01/2022 | 189 m² | R$ 625.000 | R$ 3.311 |
| 01/2022 | 241 m² | R$ 680.000 | R$ 2.819 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?196 m² edificados: perto de R$ 830 mil · ajuste a área
perto de R$ 830 mil (faixa de R$ 786 mil a R$ 865 mil)
m² de hoje: R$ 4.237. Pelas 17 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 2.890 | R$ 3.556 |
| 2023 | 5 | R$ 3.764 | R$ 4.276 |
| 2024 | 4 | R$ 3.688 | R$ 4.084 |
| 2025 | 4 | R$ 4.276 | R$ 4.466 |
| 2026 | 6 | R$ 4.035 | R$ 4.061 |
Sobre o prédioConstruído em 2018 · 25 pavimentos
Construção: 25 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em São Gerardo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Leopoldo Fernandes, 33, em Fortaleza?
Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.613 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 196 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +10,7% em relação a São Gerardo (R$ 3.264 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Leopoldo Fernandes, 33?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Leopoldo Fernandes, 33?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2018.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.