Rua Padre Guerra, 2735, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pici, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022.
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 156 m² | R$ 608.610 | R$ 3.893 |
| 07/2026 | 156 m² | R$ 608.610 | R$ 3.893 |
| 06/2026 | 156 m² | R$ 647.000 | R$ 4.138 |
| 05/2026 | 156 m² | R$ 618.830 | R$ 3.958 |
| 05/2026 | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.157 |
| 03/2026 | 277 m² | R$ 1.122.640 | R$ 4.049 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 156 m² | R$ 608.610 | R$ 3.893 |
| 01/2026 | 156 m² | R$ 617.120 | R$ 3.947 |
| 10/2025 | 156 m² | R$ 630.740 | R$ 4.034 |
| 09/2025 | 163 m² | R$ 740.000 | R$ 4.532 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 631.420 | R$ 4.039 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 634.490 | R$ 4.058 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 634.490 | R$ 4.058 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 633.000 | R$ 4.049 |
| 06/2025 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 3.838 |
| 04/2025 | 156 m² | R$ 576.920 | R$ 3.690 |
| 03/2025 | 156 m² | R$ 645.000 | R$ 4.125 |
| 01/2025 | 156 m² | R$ 620.000 | R$ 3.965 |
| 12/2024 | 163 m² | R$ 620.000 | R$ 3.797 |
| 11/2024 | 156 m² | R$ 630.000 | R$ 4.029 |
| 09/2024 | 163 m² | R$ 510.000 | R$ 3.123 |
| 08/2024 | 163 m² | R$ 498.010 | R$ 3.050 |
| 08/2024 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 3.838 |
| 07/2024 | 300 m² | R$ 921.780 | R$ 3.071 |
| 04/2024 | 156 m² | R$ 590.000 | R$ 3.774 |
| 04/2024 | 163 m² | R$ 545.000 | R$ 3.338 |
| 02/2024 | 156 m² | R$ 570.000 | R$ 3.646 |
| 02/2024 | 156 m² | R$ 485.630 | R$ 3.106 |
| 12/2023 | 163 m² | R$ 570.000 | R$ 3.491 |
| 12/2023 | 156 m² | R$ 630.000 | R$ 4.029 |
| 11/2023 | 163 m² | R$ 555.000 | R$ 3.399 |
| 11/2023 | 156 m² | R$ 570.000 | R$ 3.646 |
| 10/2023 | 156 m² | R$ 521.610 | R$ 3.336 |
| 09/2023 | 163 m² | R$ 560.180 | R$ 3.431 |
| 08/2023 | 156 m² | R$ 415.640 | R$ 2.658 |
| 08/2023 | 299 m² | R$ 911.460 | R$ 3.046 |
| 07/2023 | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 3.518 |
| 04/2023 | 293 m² | R$ 891.860 | R$ 3.047 |
| 02/2023 | 249 m² | R$ 831.000 | R$ 3.332 |
| 12/2022 | 300 m² | R$ 914.260 | R$ 3.046 |
| 09/2022 | 156 m² | R$ 750.000 | R$ 4.797 |
| 08/2022 | 163 m² | R$ 509.320 | R$ 3.119 |
| 08/2022 | 156 m² | R$ 450.000 | R$ 2.878 |
| 06/2022 | 163 m² | R$ 505.130 | R$ 3.094 |
| 04/2022 | 156 m² | R$ 520.000 | R$ 3.326 |
| 02/2022 | 156 m² | R$ 645.077 | R$ 4.126 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?156 m² edificados: perto de R$ 642 mil · ajuste a área
perto de R$ 642 mil (faixa de R$ 610 mil a R$ 662 mil)
m² de hoje: R$ 4.116. Pelas 33 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 3.119 | R$ 3.757 |
| 2023 | 11 | R$ 3.399 | R$ 3.907 |
| 2024 | 10 | R$ 3.492 | R$ 3.908 |
| 2025 | 10 | R$ 4.044 | R$ 4.255 |
| 2026 | 8 | R$ 3.953 | R$ 4.047 |
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 19 pavimentos
Construção: 19 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Pici, na Rua Padre Guerra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Guerra, 2735, em Fortaleza?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.785 e o apartamento mediano saiu por R$ 612.865, com 156 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Guerra, 2735?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Guerra, 2735?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2015.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.