Rua Mário Alencar Araripe, 1364, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sapiranga / Coité, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +70,0% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.376 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 274.230 | R$ 3.086 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 338.500 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.039 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 237.240 | R$ 2.670 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 278.767 | R$ 3.138 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2023
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 89 m² | R$ 266.980 | R$ 3.005 |
| 02/2023 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.696 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² edificados: perto de R$ 302 mil · ajuste a área
perto de R$ 302 mil (faixa de R$ 284 mil a R$ 320 mil)
m² de hoje: R$ 3.396. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 3.005 | R$ 3.443 |
| 2024 | 1 | R$ 2.670 | R$ 2.920 |
| 2025 | 3 | R$ 3.086 | R$ 3.219 |
| 2026 | 1 | R$ 3.376 | R$ 3.396 |
Sobre o prédioConstruído em 2006 · 7 pavimentos
Construção: 7 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Sapiranga / Coité.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Mário Alencar Araripe, 1364, em Fortaleza?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.063 e o apartamento mediano saiu por R$ 272.115, com 89 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +70,0% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mário Alencar Araripe, 1364?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mário Alencar Araripe, 1364?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2006.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.