Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Passaré › nº 398

Rua Joaquim Martins, 398, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passaré, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +35,1% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

R$ 3.840m² mediano desde 2022
42compras registradas
R$ 282.500apartamento mediano
74 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202674 m²R$ 325.000R$ 4.418
08/202674 m²R$ 300.000R$ 4.078
06/202674 m²R$ 350.000R$ 4.758
04/202674 m²R$ 360.000R$ 4.894
02/202674 m²R$ 365.000R$ 4.962
11/202574 m²R$ 250.000R$ 3.399
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202574 m²R$ 320.000R$ 4.350
08/202574 m²R$ 250.000R$ 3.399
06/202574 m²R$ 315.000R$ 4.282
04/202574 m²R$ 278.750R$ 3.789
10/202474 m²R$ 300.000R$ 4.078
09/202474 m²R$ 260.000R$ 3.535
07/202474 m²R$ 255.000R$ 3.467
06/202474 m²R$ 275.000R$ 3.738
05/202474 m²R$ 300.000R$ 4.078
05/202474 m²R$ 308.000R$ 4.187
04/202474 m²R$ 295.000R$ 4.010
03/202474 m²R$ 290.000R$ 3.942
03/202474 m²R$ 280.000R$ 3.806
03/202474 m²R$ 310.000R$ 4.214
11/202374 m²R$ 270.000R$ 3.670
10/202374 m²R$ 250.320R$ 3.403
09/202374 m²R$ 300.000R$ 4.078
07/202374 m²R$ 239.200R$ 3.252
07/202374 m²R$ 239.200R$ 3.252
05/202374 m²R$ 290.000R$ 3.942
03/202374 m²R$ 300.000R$ 4.078
03/202374 m²R$ 226.229R$ 3.075
02/202374 m²R$ 310.000R$ 4.214
12/202274 m²R$ 255.000R$ 3.467
12/202274 m²R$ 239.200R$ 3.252
11/202274 m²R$ 290.000R$ 3.942
11/202274 m²R$ 280.000R$ 3.806
10/202274 m²R$ 225.389R$ 3.064
09/202274 m²R$ 280.000R$ 3.806
09/202274 m²R$ 258.346R$ 3.512
09/202274 m²R$ 260.000R$ 3.535
04/202274 m²R$ 300.000R$ 4.078
02/202274 m²R$ 285.000R$ 3.874
01/202274 m²R$ 255.000R$ 3.467
01/202274 m²R$ 300.000R$ 4.078
01/202274 m²R$ 250.000R$ 3.399
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² edificados: perto de R$ 327 mil · ajuste a área

perto de R$ 327 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 339 mil)

m² de hoje: R$ 4.417. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202213R$ 3.535R$ 4.336
20239R$ 3.670R$ 4.194
202410R$ 3.976R$ 4.439
20255R$ 3.789R$ 4.008
20265R$ 4.758R$ 4.785
Sobre o prédioConstruído em 2013 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Passaré.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Martins, 398, em Fortaleza?

Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.840 e o apartamento mediano saiu por R$ 282.500, com 74 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +35,1% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Martins, 398?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Martins, 398?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2013.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.