Rua Edmundo Falcao, 445, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro II, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −61,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 133 m² | R$ 232.810 | R$ 1.750 |
| 01/2025 | 132 m² | R$ 228.370 | R$ 1.732 |
| 06/2022 | 104 m² | R$ 172.950 | R$ 1.666 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² edificados: perto de R$ 247 mil · ajuste a área
perto de R$ 247 mil (faixa de R$ 223 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 1.874. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.666 | R$ 1.986 |
| 2025 | 2 | R$ 1.741 | R$ 1.858 |
Sobre o prédioConstruído em 1980 · 7 pavimentos
Construção: 7 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental da Praia do Futuro. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro II.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Edmundo Falcao, 445, em Fortaleza?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.732 e o apartamento mediano saiu por R$ 228.370, com 132 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −61,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Edmundo Falcao, 445?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Edmundo Falcao, 445?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1980.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.