Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Messejana › nº 100

Rua D do Loteamento Vila Olimpica, 100, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Messejana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −10,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

R$ 2.554m² mediano desde 2022
31compras registradas
R$ 250.000apartamento mediano
100 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026110 m²R$ 306.440R$ 2.790
09/2026100 m²R$ 365.000R$ 3.654
06/202697 m²R$ 301.490R$ 3.122
03/202697 m²R$ 301.490R$ 3.122
03/2026100 m²R$ 299.890R$ 3.002
12/2025100 m²R$ 250.000R$ 2.503
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
12/2025100 m²R$ 242.860R$ 2.431
12/2025108 m²R$ 240.180R$ 2.226
12/202586 m²R$ 220.120R$ 2.546
11/2025110 m²R$ 241.460R$ 2.198
10/2025100 m²R$ 337.000R$ 3.373
02/2025108 m²R$ 291.590R$ 2.703
01/2025110 m²R$ 285.240R$ 2.597
12/202497 m²R$ 251.360R$ 2.603
11/2024100 m²R$ 337.000R$ 3.373
10/202486 m²R$ 225.000R$ 2.603
09/2024100 m²R$ 270.000R$ 2.703
04/202497 m²R$ 260.000R$ 2.692
03/202497 m²R$ 215.000R$ 2.226
01/2024100 m²R$ 250.000R$ 2.503
12/2023100 m²R$ 258.290R$ 2.585
10/202386 m²R$ 225.000R$ 2.603
02/2023110 m²R$ 280.464R$ 2.554
12/2022110 m²R$ 246.130R$ 2.241
12/2022110 m²R$ 246.130R$ 2.241
07/2022100 m²R$ 240.000R$ 2.402
06/2022110 m²R$ 245.800R$ 2.238
04/2022102 m²R$ 245.000R$ 2.405
03/202286 m²R$ 211.460R$ 2.446
02/2022100 m²R$ 255.000R$ 2.553
02/2022100 m²R$ 232.270R$ 2.325
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² edificados: perto de R$ 287 mil · ajuste a área

perto de R$ 287 mil (faixa de R$ 264 mil a R$ 308 mil)

m² de hoje: R$ 2.867. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20228R$ 2.364R$ 2.881
20233R$ 2.585R$ 2.982
20247R$ 2.603R$ 2.847
20258R$ 2.524R$ 2.624
20265R$ 3.122R$ 3.139
Sobre o prédioConstruído em 2012 · 9 pavimentos

Construção: 9 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2 Art_105_unico. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Messejana.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua D do Loteamento Vila Olimpica, 100, em Fortaleza?

Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.554 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 100 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −10,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua D do Loteamento Vila Olimpica, 100?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua D do Loteamento Vila Olimpica, 100?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2012.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.