Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Presidente Kennedy › Rua Coronel Luiz David de Souza › nº 72

Rua Coronel Luiz David de Souza, 72, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Presidente Kennedy, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +4,5% em relação a Presidente Kennedy (R$ 3.886 em 2025).

R$ 4.060m² mediano desde 2022
90compras registradas
R$ 400.000apartamento mediano
93 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202691 m²R$ 440.730R$ 4.867
09/2026119 m²R$ 650.000R$ 5.456
09/202692 m²R$ 525.000R$ 5.708
08/202690 m²R$ 410.000R$ 4.556
08/202693 m²R$ 495.000R$ 5.320
08/202691 m²R$ 450.000R$ 4.970
Ver todas as 90 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/202694 m²R$ 500.000R$ 5.321
07/202691 m²R$ 400.000R$ 4.417
07/202694 m²R$ 433.380R$ 4.612
04/202693 m²R$ 495.000R$ 5.320
01/202690 m²R$ 438.050R$ 4.867
12/202587 m²R$ 400.000R$ 4.600
11/202587 m²R$ 455.000R$ 5.232
10/202594 m²R$ 455.000R$ 4.842
10/2025119 m²R$ 538.450R$ 4.520
09/202589 m²R$ 417.060R$ 4.679
09/202593 m²R$ 500.000R$ 5.374
09/2025119 m²R$ 540.000R$ 4.533
08/2025119 m²R$ 540.170R$ 4.534
08/202593 m²R$ 500.000R$ 5.374
07/2025119 m²R$ 548.170R$ 4.601
05/202592 m²R$ 495.000R$ 5.382
05/202593 m²R$ 410.890R$ 4.416
05/202593 m²R$ 410.890R$ 4.416
04/202591 m²R$ 445.000R$ 4.914
03/202589 m²R$ 407.730R$ 4.575
02/202594 m²R$ 425.310R$ 4.526
10/202494 m²R$ 418.700R$ 4.456
09/2024119 m²R$ 393.500R$ 3.303
09/202494 m²R$ 460.000R$ 4.895
07/2024119 m²R$ 394.640R$ 3.313
07/202487 m²R$ 400.000R$ 4.600
07/202494 m²R$ 319.740R$ 3.403
06/202491 m²R$ 350.000R$ 3.865
05/202490 m²R$ 395.000R$ 4.389
04/202493 m²R$ 430.000R$ 4.622
04/202494 m²R$ 415.000R$ 4.416
04/202494 m²R$ 350.000R$ 3.725
04/202494 m²R$ 385.000R$ 4.097
03/202489 m²R$ 300.400R$ 3.370
03/2024119 m²R$ 600.000R$ 5.037
01/202494 m²R$ 320.670R$ 3.412
01/202490 m²R$ 298.920R$ 3.321
01/202492 m²R$ 420.000R$ 4.567
01/2024119 m²R$ 392.930R$ 3.298
01/202494 m²R$ 460.000R$ 4.895
12/202389 m²R$ 399.000R$ 4.477
11/2023119 m²R$ 437.140R$ 3.669
10/2023119 m²R$ 406.370R$ 3.411
10/202389 m²R$ 340.950R$ 3.825
09/2023119 m²R$ 470.000R$ 3.945
08/202393 m²R$ 342.697R$ 3.683
08/2023119 m²R$ 430.000R$ 3.610
08/202390 m²R$ 405.000R$ 4.500
07/202391 m²R$ 350.000R$ 3.865
07/202390 m²R$ 400.000R$ 4.444
07/202390 m²R$ 298.320R$ 3.315
06/2023119 m²R$ 479.000R$ 4.021
06/202387 m²R$ 309.160R$ 3.555
05/202387 m²R$ 281.365R$ 3.236
05/2023119 m²R$ 520.000R$ 4.365
05/202391 m²R$ 301.220R$ 3.327
04/2023119 m²R$ 400.000R$ 3.358
03/202393 m²R$ 316.680R$ 3.404
03/2023119 m²R$ 394.000R$ 3.307
03/2023119 m²R$ 393.890R$ 3.306
02/2023119 m²R$ 405.000R$ 3.400
02/202392 m²R$ 390.000R$ 4.241
01/202389 m²R$ 380.000R$ 4.263
01/202389 m²R$ 330.000R$ 3.702
01/202389 m²R$ 302.792R$ 3.397
01/202389 m²R$ 299.310R$ 3.358
01/202389 m²R$ 282.341R$ 3.168
01/202394 m²R$ 289.730R$ 3.083
11/202292 m²R$ 320.000R$ 3.479
11/202289 m²R$ 340.000R$ 3.815
10/202290 m²R$ 400.000R$ 4.444
10/202294 m²R$ 375.899R$ 4.000
10/202294 m²R$ 342.633R$ 3.646
10/202289 m²R$ 291.850R$ 3.274
09/202293 m²R$ 316.078R$ 3.397
09/202291 m²R$ 289.190R$ 3.194
08/202292 m²R$ 370.000R$ 4.023
08/202291 m²R$ 353.157R$ 3.900
07/202291 m²R$ 282.310R$ 3.118
06/202289 m²R$ 312.000R$ 3.501
06/202289 m²R$ 312.000R$ 3.501
06/202289 m²R$ 370.000R$ 4.151
04/202293 m²R$ 290.710R$ 3.125
01/2022119 m²R$ 431.000R$ 3.618
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² edificados: perto de R$ 452 mil · ajuste a área

perto de R$ 452 mil (faixa de R$ 412 mil a R$ 487 mil)

m² de hoje: R$ 4.863. Pelas 50 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202216R$ 3.559R$ 4.276
202328R$ 3.582R$ 4.132
202419R$ 4.097R$ 4.573
202516R$ 4.601R$ 4.847
202611R$ 4.970R$ 5.043
Sobre o prédioConstruído em 2017 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Presidente Kennedy, na Rua Coronel Luiz David de Souza.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Luiz David de Souza, 72, em Fortaleza?

Nas 90 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.060 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 93 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +4,5% em relação a Presidente Kennedy (R$ 3.886 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Luiz David de Souza, 72?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Luiz David de Souza, 72?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2017.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.