Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Jardim Cearense › nº 640

Rua Carlos Studart, 640, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Cearense, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −7,8% em relação a Jardim Cearense (R$ 3.282 em 2025).

R$ 3.027m² mediano desde 2022
52compras registradas
R$ 104.590apartamento mediano
38 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/202638 m²R$ 134.460R$ 3.538
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
Ver todas as 52 comprasda mais recente à de 11/2023
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 127.770R$ 3.362
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202638 m²R$ 124.880R$ 3.286
07/202630 m²R$ 99.830R$ 3.328
07/202630 m²R$ 98.590R$ 3.286
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 137.590R$ 3.621
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.590R$ 2.752
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202338 m²R$ 104.360R$ 2.746
11/202330 m²R$ 83.040R$ 2.768
11/202330 m²R$ 82.090R$ 2.736
11/202330 m²R$ 82.090R$ 2.736
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² edificados: perto de R$ 123 mil · ajuste a área

perto de R$ 123 mil (faixa de R$ 119 mil a R$ 128 mil)

m² de hoje: R$ 3.233. Pelas 52 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202327R$ 2.752R$ 3.145
202625R$ 3.328R$ 3.344
Sobre o prédioConstruído em 2020 · 3 pavimentos

Construção: 3 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Jardim Cearense.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Studart, 640, em Fortaleza?

Nas 52 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.027 e o apartamento mediano saiu por R$ 104.590, com 38 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −7,8% em relação a Jardim Cearense (R$ 3.282 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Studart, 640?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Carlos Studart, 640?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2020.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.