Preço do m² em Jardim Cearense, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Cearense valeu R$ 3.282 em 2025, +4,3% em relação à cidade. 17º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (42% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.803.
Ruas de Jardim Cearense com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Rubens Monte | 13 | R$ 4.399 |
| Rua Emilio Sa | 8 | R$ 2.512 |
| Rua Joaquim Jeronimo | 7 | R$ 3.282 |
| Rua 10 do Residencial Campo dos Ingleses | 3 | R$ 2.411 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.250 para R$ 3.303 (+1,6%); o pico foi em 2024, com R$ 3.592.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 44 | R$ 2.678 | R$ 3.250 |
| 2023 | 65 | R$ 2.752 | R$ 3.145 |
| 2024 | 29 | R$ 3.252 | R$ 3.592 |
| 2025 | 33 | R$ 3.282 | R$ 3.412 |
| 2026* | 60 | R$ 3.286 | R$ 3.303 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Cearense, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Cearense foi de R$ 3.282, em 33 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +4,3% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Jardim Cearense?
O apartamento usado mediano em Jardim Cearense saiu por R$ 250.750 em 2025, com 100 m² edificados.
Os lançamentos em Jardim Cearense são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jardim Cearense sobe para R$ 3.803. Lançamentos foram 42% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.