Rua Alberto Monteiro, 271, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro II, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −54,7% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 103 m² | R$ 292.790 | R$ 2.843 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 229.110 | R$ 2.320 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 120.000 | R$ 1.273 |
| 07/2024 | 198 m² | R$ 290.860 | R$ 1.470 |
| 01/2024 | 103 m² | R$ 210.000 | R$ 2.039 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 209.350 | R$ 2.033 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 103 m² | R$ 208.370 | R$ 2.023 |
| 03/2022 | 198 m² | R$ 317.410 | R$ 1.604 |
| 02/2022 | 94 m² | R$ 199.120 | R$ 2.113 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² edificados: perto de R$ 238 mil · ajuste a área
perto de R$ 238 mil (faixa de R$ 161 mil a R$ 268 mil)
m² de hoje: R$ 2.315. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 1.859 | R$ 2.286 |
| 2023 | 2 | R$ 2.028 | R$ 2.357 |
| 2024 | 3 | R$ 1.470 | R$ 1.623 |
| 2025 | 1 | R$ 2.320 | R$ 2.510 |
| 2026 | 1 | R$ 2.843 | R$ 2.866 |
Sobre o prédioConstruído em 1981 · 7 pavimentos
Construção: 7 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 7. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro II.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Alberto Monteiro, 271, em Fortaleza?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.033 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 103 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −54,7% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alberto Monteiro, 271?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alberto Monteiro, 271?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1981.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.