Avenida I (conj. Pref. José Walter), 1661, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prefeito José Walter, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −22,5% em relação a Prefeito José Walter (R$ 3.220 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.923 |
| 03/2025 | 60 m² | R$ 140.000 | R$ 2.330 |
| 08/2024 | 60 m² | R$ 155.000 | R$ 2.580 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 135.778 | R$ 2.260 |
| 11/2023 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.497 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² edificados: perto de R$ 171 mil · ajuste a área
perto de R$ 171 mil (faixa de R$ 150 mil a R$ 173 mil)
m² de hoje: R$ 2.850. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.497 | R$ 2.853 |
| 2024 | 2 | R$ 2.420 | R$ 2.693 |
| 2025 | 1 | R$ 2.330 | R$ 2.475 |
| 2026 | 1 | R$ 2.923 | R$ 2.923 |
Sobre o prédioConstruído em 2011 · 4 pavimentos
Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Prefeito José Walter.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida I (conj. Pref. José Walter), 1661, em Fortaleza?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.497 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 60 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −22,5% em relação a Prefeito José Walter (R$ 3.220 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida I (conj. Pref. José Walter), 1661?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida I (conj. Pref. José Walter), 1661?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2011.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.