Avenida Engenheiro Leal Lima Verde, 1189, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sapiranga / Coité, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +44,4% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 74 m² | R$ 210.000 | R$ 2.832 |
| 05/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.372 |
| 11/2022 | 74 m² | R$ 175.620 | R$ 2.369 |
| 05/2022 | 74 m² | R$ 175.620 | R$ 2.369 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² edificados: perto de R$ 222 mil · ajuste a área
perto de R$ 222 mil (faixa de R$ 210 mil a R$ 274 mil)
m² de hoje: R$ 2.995. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.369 | R$ 2.838 |
| 2023 | 1 | R$ 3.372 | R$ 3.893 |
| 2024 | 1 | R$ 2.832 | R$ 3.147 |
Sobre o prédioConstruído em 2002 · 4 pavimentos
Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Sapiranga / Coité.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Leal Lima Verde, 1189, em Fortaleza?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.601 e o apartamento mediano saiu por R$ 192.810, com 74 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +44,4% em relação a Sapiranga / Coité (R$ 1.801 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Leal Lima Verde, 1189?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Engenheiro Leal Lima Verde, 1189?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2002.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.