Avenida Engenheiro Humberto Monte, 2450, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parquelândia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −50,9% em relação a Parquelândia (R$ 3.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 161 m² | R$ 270.000 | R$ 1.677 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 243.890 | R$ 1.637 |
| 01/2023 | 168 m² | R$ 225.000 | R$ 1.342 |
| 12/2022 | 159 m² | R$ 225.000 | R$ 1.415 |
| 09/2022 | 143 m² | R$ 235.840 | R$ 1.649 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?159 m² edificados: perto de R$ 267 mil · ajuste a área
perto de R$ 267 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 304 mil)
m² de hoje: R$ 1.682. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 1.532 | R$ 1.837 |
| 2023 | 1 | R$ 1.342 | R$ 1.587 |
| 2024 | 1 | R$ 1.637 | R$ 1.827 |
| 2026 | 1 | R$ 1.677 | R$ 1.677 |
Sobre o prédioConstruído em 1979 · 3 pavimentos
Construção: 3 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parquelândia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Humberto Monte, 2450, em Fortaleza?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.637 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.840, com 159 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −50,9% em relação a Parquelândia (R$ 3.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Humberto Monte, 2450?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Engenheiro Humberto Monte, 2450?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1979.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.