Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Praia do Futuro II › Avenida Clovis Arrais Maia › nº 6280

Avenida Clovis Arrais Maia, 6280, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro II, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −12,8% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).

R$ 3.918m² mediano desde 2022
77compras registradas
R$ 400.000apartamento mediano
102 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202695 m²R$ 475.000R$ 5.006
09/202695 m²R$ 480.000R$ 5.058
09/2026106 m²R$ 536.320R$ 5.042
09/2026114 m²R$ 630.000R$ 5.547
07/2026102 m²R$ 400.001R$ 3.918
07/2026106 m²R$ 534.820R$ 5.028
Ver todas as 77 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
06/2026106 m²R$ 535.820R$ 5.037
04/202695 m²R$ 478.370R$ 5.041
03/2026114 m²R$ 560.000R$ 4.930
02/2026106 m²R$ 534.820R$ 5.028
01/2026102 m²R$ 512.340R$ 5.019
12/2025114 m²R$ 570.000R$ 5.018
11/202595 m²R$ 432.210R$ 4.555
10/202595 m²R$ 434.860R$ 4.583
09/2025102 m²R$ 458.500R$ 4.491
09/2025106 m²R$ 472.530R$ 4.442
09/2025114 m²R$ 510.660R$ 4.496
08/2025102 m²R$ 455.510R$ 4.462
08/202595 m²R$ 480.000R$ 5.058
07/2025106 m²R$ 555.000R$ 5.218
06/2025114 m²R$ 504.000R$ 4.437
05/2025102 m²R$ 470.000R$ 4.604
03/2025102 m²R$ 460.000R$ 4.506
03/2025114 m²R$ 450.000R$ 3.962
02/2025102 m²R$ 380.000R$ 3.722
02/2025102 m²R$ 402.000R$ 3.938
01/202595 m²R$ 394.000R$ 4.152
01/202595 m²R$ 380.500R$ 4.010
12/2024114 m²R$ 525.000R$ 4.622
12/2024106 m²R$ 338.750R$ 3.185
11/202495 m²R$ 311.550R$ 3.283
10/2024102 m²R$ 380.000R$ 3.722
10/2024102 m²R$ 450.000R$ 4.408
10/2024102 m²R$ 350.000R$ 3.428
10/202495 m²R$ 403.000R$ 4.247
10/2024102 m²R$ 460.000R$ 4.506
09/2024106 m²R$ 350.000R$ 3.290
08/202495 m²R$ 340.000R$ 3.583
06/2024114 m²R$ 420.000R$ 3.698
06/2024102 m²R$ 335.210R$ 3.283
05/2024106 m²R$ 400.000R$ 3.760
04/2024114 m²R$ 383.790R$ 3.379
03/2024102 m²R$ 342.440R$ 3.354
03/202495 m²R$ 315.250R$ 3.322
01/202495 m²R$ 425.000R$ 4.479
12/2023102 m²R$ 475.000R$ 4.653
12/2023114 m²R$ 400.000R$ 3.522
10/2023106 m²R$ 442.140R$ 4.157
08/2023106 m²R$ 430.000R$ 4.042
08/2023106 m²R$ 323.580R$ 3.042
06/2023106 m²R$ 354.670R$ 3.334
05/202395 m²R$ 350.000R$ 3.688
04/2023106 m²R$ 400.000R$ 3.760
03/2023106 m²R$ 362.000R$ 3.403
03/2023102 m²R$ 350.000R$ 3.428
03/202395 m²R$ 345.000R$ 3.636
03/202395 m²R$ 358.000R$ 3.773
01/2023114 m²R$ 500.000R$ 4.402
01/2023106 m²R$ 440.000R$ 4.137
01/2023106 m²R$ 348.190R$ 3.273
01/202395 m²R$ 302.680R$ 3.190
12/202295 m²R$ 320.000R$ 3.372
12/202295 m²R$ 300.050R$ 3.162
11/2022106 m²R$ 354.670R$ 3.334
09/202295 m²R$ 385.000R$ 4.057
08/202295 m²R$ 350.000R$ 3.688
08/2022102 m²R$ 400.000R$ 3.918
07/202295 m²R$ 340.000R$ 3.583
07/2022106 m²R$ 340.000R$ 3.196
07/2022102 m²R$ 375.000R$ 3.673
06/2022102 m²R$ 320.000R$ 3.134
06/202295 m²R$ 305.000R$ 3.214
04/202295 m²R$ 330.000R$ 3.478
03/2022102 m²R$ 300.280R$ 2.941
03/202295 m²R$ 370.000R$ 3.899
03/2022102 m²R$ 333.940R$ 3.271
01/202295 m²R$ 305.000R$ 3.214
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² edificados: perto de R$ 479 mil · ajuste a área

perto de R$ 479 mil (faixa de R$ 410 mil a R$ 515 mil)

m² de hoje: R$ 4.699. Pelas 48 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202216R$ 3.353R$ 4.014
202316R$ 3.662R$ 4.246
202417R$ 3.583R$ 3.958
202517R$ 4.491R$ 4.697
202611R$ 5.028R$ 5.058
Sobre o prédioConstruído em 2012 · 15 pavimentos

Construção: 15 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 7. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro II, na Avenida Clovis Arrais Maia.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Clovis Arrais Maia, 6280, em Fortaleza?

Nas 77 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.918 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 102 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −12,8% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Clovis Arrais Maia, 6280?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Clovis Arrais Maia, 6280?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2012.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.