Avenida Cesar Cals, 3444, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro I, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022.
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 194 m² | R$ 339.320 | R$ 1.749 |
| 08/2025 | 194 m² | R$ 327.480 | R$ 1.688 |
| 07/2025 | 194 m² | R$ 323.740 | R$ 1.669 |
| 02/2025 | 194 m² | R$ 316.670 | R$ 1.632 |
| 09/2024 | 194 m² | R$ 355.710 | R$ 1.834 |
| 11/2023 | 194 m² | R$ 390.001 | R$ 2.010 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 194 m² | R$ 400.000 | R$ 2.062 |
| 10/2022 | 194 m² | R$ 310.280 | R$ 1.599 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?194 m² edificados: perto de R$ 343 mil · ajuste a área
perto de R$ 343 mil (faixa de R$ 339 mil a R$ 405 mil)
m² de hoje: R$ 1.766. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.599 | R$ 1.921 |
| 2023 | 2 | R$ 2.036 | R$ 2.357 |
| 2024 | 1 | R$ 1.834 | R$ 2.017 |
| 2025 | 3 | R$ 1.669 | R$ 1.752 |
| 2026 | 1 | R$ 1.749 | R$ 1.758 |
Sobre o prédioConstruído em 1981 · 5 pavimentos
Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental da Praia do Futuro. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro I, na Avenida Cesar Cals.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Cesar Cals, 3444, em Fortaleza?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.719 e o apartamento mediano saiu por R$ 333.400, com 194 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cesar Cals, 3444?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cesar Cals, 3444?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1981.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.