Avenida Alm Maximiano da Fonseca, 421, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenheiro Luciano Cavalcante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +18,2% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | R$ 5.871 |
| 07/2026 | 75 m² | R$ 410.000 | R$ 5.478 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 530.000 | R$ 6.010 |
| 02/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.598 |
| 01/2026 | 74 m² | R$ 425.000 | R$ 5.752 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 550.001 | R$ 7.611 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 73 m² | R$ 430.000 | R$ 5.871 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.777 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | R$ 5.812 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.611 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 361.670 | R$ 4.895 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.611 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.413 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.413 |
| 09/2024 | 88 m² | R$ 450.000 | R$ 5.103 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | R$ 4.542 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.143 |
| 01/2024 | 75 m² | R$ 315.780 | R$ 4.219 |
| 11/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.344 |
| 11/2023 | 74 m² | R$ 385.000 | R$ 5.210 |
| 08/2023 | 75 m² | R$ 385.000 | R$ 5.144 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.199 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.779 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 323.000 | R$ 4.410 |
| 01/2023 | 75 m² | R$ 344.480 | R$ 4.602 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 340.310 | R$ 4.647 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 475.000 | R$ 5.387 |
| 04/2022 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.810 |
| 04/2022 | 74 m² | R$ 335.691 | R$ 4.543 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² edificados: perto de R$ 439 mil · ajuste a área
perto de R$ 439 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 452 mil)
m² de hoje: R$ 5.928. Pelas 20 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 4.728 | R$ 5.661 |
| 2023 | 7 | R$ 5.144 | R$ 5.923 |
| 2024 | 7 | R$ 5.143 | R$ 5.714 |
| 2025 | 6 | R$ 5.795 | R$ 6.089 |
| 2026 | 5 | R$ 5.752 | R$ 5.919 |
Sobre o prédioConstruído em 2016 · 17 pavimentos
Construção: 17 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Engenheiro Luciano Cavalcante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Alm Maximiano da Fonseca, 421, em Fortaleza?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 5.344 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 74 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +18,2% em relação a Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 4.523 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alm Maximiano da Fonseca, 421?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Alm Maximiano da Fonseca, 421?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2016.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.