Preço do m² em Jardim América, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim América valeu R$ 2.064 em 2025, −34,4% em relação à cidade. 51º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Jardim América com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Delmiro de Farias | 36 | R$ 2.064 |
| Rua João Sorongo | 19 | R$ 1.914 |
| Rua Grijalva Costa | 4 | R$ 1.894 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.463 para R$ 2.554 (+3,7%); o pico foi em 2023, com R$ 2.580.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 2.037 | R$ 2.463 |
| 2023 | 2 | R$ 2.246 | R$ 2.580 |
| 2024 | 4 | R$ 2.088 | R$ 2.342 |
| 2025 | 63 | R$ 2.064 | R$ 2.233 |
| 2026* | 6 | R$ 2.522 | R$ 2.554 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim América, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim América foi de R$ 2.064, em 63 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −34,4% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Jardim América?
O apartamento usado mediano em Jardim América saiu por R$ 137.597 em 2025, com 67 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.