Preço do m² em Cajazeiras, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Cajazeiras valeu R$ 1.913 em 2025, −39,2% em relação à cidade. 53º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.042.
Ruas de Cajazeiras com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tiburcio Pereira | 25 | R$ 1.913 |
| Avenida Geo Antônio Ribeiro Zaranza | 22 | R$ 1.822 |
| Avenida Padre Paulino | 10 | R$ 2.320 |
| Rua Francisco Nogueira | 10 | R$ 1.870 |
| Rua Francisca Nogueira Ramos | 8 | R$ 2.159 |
| Avenida Deputado Paulino Rocha | 5 | R$ 1.837 |
| Rua Tenente Tito Barros | 4 | R$ 3.156 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.256 para R$ 2.105 (−6,7%); o pico foi em 2022, com R$ 2.256.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 88 | R$ 1.875 | R$ 2.256 |
| 2023 | 61 | R$ 1.751 | R$ 2.039 |
| 2024 | 69 | R$ 1.852 | R$ 2.053 |
| 2025 | 85 | R$ 1.913 | R$ 2.031 |
| 2026* | 97 | R$ 2.075 | R$ 2.105 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cajazeiras, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cajazeiras foi de R$ 1.913, em 85 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −39,2% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Cajazeiras?
O apartamento usado mediano em Cajazeiras saiu por R$ 149.890 em 2025, com 78 m² edificados.
Os lançamentos em Cajazeiras são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cajazeiras sobe para R$ 2.042. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.