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Casas de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul): 14 imóveis, a partir de R$ 450 mil

Em 03/11/2026, há 14 casas de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul), em anúncios de 5 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 695 mil (metade entre R$ 526 mil e R$ 799 mil); m² pedido mediano: R$ 5.576/m². 2 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda14de 5 imobiliárias
Preço medianoR$ 695 milR$ 526 mil a R$ 799 mil
m² pedidoR$ 5.576/m²pedido nos anúncios
Abaixo do mercado214% pedem menos que parecidos →

São 14 das 74 casas à venda em Vila Guarani (Zona Sul) (19%). O m² pedido mediano aqui, R$ 5.576/m², está 4% acima do de Vila Guarani (Zona Sul) (R$ 5.387/m²).

Melhores negócios em Vila Guarani (Zona Sul) agora

17% abaixo do mercado
R$ 450.000
Casa · 106 m² · 2 quartos · 1 vaga
Vitor Godinho · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 4.245/m²
1Metrô Conceição · ≈ 940 m
16% abaixo do mercado
R$ 475.000
Casa · 110 m² · 2 quartos · 1 vaga
Simão da Matta · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 4.318/m²
1Metrô Conceição · ≈ 710 m
Preço de mercado
R$ 670.000
Casa · 140 m² · 2 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 4.786/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 800.000menor de 2 preços
Casa · 149 m² · 2 quartos · 2 vagas
Avenida Jabaquara · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 5.369/m²
Preço de mercado
R$ 750.000
Casa · 116 m² · 2 quartos · 4 vagas
Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 6.466/m²
Preço de mercado
R$ 948.000
Casa · 170 m² · 2 quartos · 3 vagas
General Gastão Goulart · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 5.576/m²
1Metrô Jabaquara · ≈ 990 m
R$ 620.000
Casa · 70 m² · 2 quartos · 2 vagas
Avenida Dos Bandeirantes · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 8.857/m²
R$ 720.000
Casa · 133 m² · 2 quartos · 1 vaga
Maracá · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 5.414/m²
1Metrô Conceição · ≈ 270 m
R$ 450.000
Casa · 70 m² · 2 quartos · 1 vaga
Avenida Leonardo Da Vinci · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 6.429/m²
1Metrô Conceição · ≈ 390 m
R$ 495.000
Casa · 105 m² · 2 quartos · 1 vaga
Avenida Jabaquara · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 4.714/m²
R$ 795.000
Casa · 100 m² · 2 quartos · 1 vaga
Guaratuba · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 7.950/m²
1Metrô Conceição · ≈ 370 m
R$ 1.900.000
Casa · 322 m² · 2 quartos · 2 vagas
Barreto Muniz · Vila Guarani (Zona Sul)
R$ 5.901/m²
1Metrô Conceição · ≈ 1,3 km
Ver no mapa →

Casas em Vila Guarani (Zona Sul) por número de quartos

3 quartos314 quartos ou mais22

Casas em Vila Guarani (Zona Sul) por preço

até R$ 800 mil34até R$ 1 milhão50até R$ 1,5 milhão65

Perto do metrô e do trem em Vila Guarani (Zona Sul)

Metrô Conceição137Metrô Jabaquara109

Todos os casas à venda em Vila Guarani (Zona Sul) →

Perguntas frequentes sobre casas de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul)

Quanto custa um casa de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul)?

Metade dos 14 casas de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul) pede até R$ 695 mil; a faixa do meio vai de R$ 526 mil a R$ 799 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Vila Guarani (Zona Sul)?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 5.576/m².

Quantos casas de 2 quartos estão abaixo do mercado em Vila Guarani (Zona Sul)?

2 (14%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem casa de 2 quartos à venda perto do metrô em Vila Guarani (Zona Sul)?

43% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 3 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Conceição e Jabaquara (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos casas de 2 quartos à venda em Vila Guarani (Zona Sul)?

O mais comum é 2 quartos (100% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 116 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 1 dos casas de 2 quartos em Vila Guarani (Zona Sul) são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 2 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.