Preço do m² na Rua Wiver Hernandes da Silva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Wiver Hernandes da Silva (Manacás) valeu R$ 2.788 em 2025, mediana de 11 compras. −31,4% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Prédios da Rua Wiver Hernandes da Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 301 | 3 | R$ 2.602 | 1997 |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 314 | 3 | R$ 3.539 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.827 para R$ 4.197 (+48,5%); o pico foi em 2013, com R$ 4.970.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.051 | R$ 2.827 |
| 2009 | 15 | R$ 1.203 | R$ 3.095 |
| 2010 | 39 | R$ 1.675 | R$ 4.142 |
| 2011 | 9 | R$ 1.821 | R$ 4.159 |
| 2012 | 14 | R$ 1.996 | R$ 4.362 |
| 2013 | 13 | R$ 2.406 | R$ 4.970 |
| 2014† | 2 | R$ 2.397 | R$ 4.771 |
| 2015† | 8 | R$ 2.420 | R$ 4.165 |
| 2016 | 8 | R$ 2.458 | R$ 4.008 |
| 2017 | 5 | R$ 2.689 | R$ 4.273 |
| 2018 | 10 | R$ 2.435 | R$ 3.781 |
| 2019 | 6 | R$ 2.154 | R$ 3.179 |
| 2020 | 9 | R$ 2.477 | R$ 3.474 |
| 2021 | 6 | R$ 2.477 | R$ 3.327 |
| 2022 | 10 | R$ 2.731 | R$ 3.293 |
| 2023 | 7 | R$ 2.689 | R$ 3.131 |
| 2024 | 10 | R$ 3.114 | R$ 3.398 |
| 2025 | 11 | R$ 2.788 | R$ 2.913 |
| 2026* | 6 | R$ 4.180 | R$ 4.197 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Wiver Hernandes da Silva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Wiver Hernandes da Silva foi de R$ 2.788, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −31,4% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Quanto custa um apartamento na Rua Wiver Hernandes da Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Wiver Hernandes da Silva saiu por R$ 250.000 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.