Preço do m² na Rua Vicente Surette, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vicente Surette (Mangueiras) valeu R$ 3.981 em 2025, mediana de 11 compras.
Prédios da Rua Vicente Surette com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Surette, 630 | 10 | R$ 3.930 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.367 para R$ 5.087 (+16,5%); o pico foi em 2017, com R$ 5.148.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 52 | R$ 1.980 | R$ 4.367 |
| 2013 | 18 | R$ 2.261 | R$ 4.643 |
| 2014† | 3 | R$ 2.261 | R$ 4.434 |
| 2015† | 4 | R$ 2.799 | R$ 4.890 |
| 2016 | 23 | R$ 2.929 | R$ 4.733 |
| 2017 | 12 | R$ 3.227 | R$ 5.148 |
| 2018 | 3 | R$ 3.267 | R$ 4.972 |
| 2019 | 3 | R$ 1.727 | R$ 2.540 |
| 2020 | 7 | R$ 2.692 | R$ 3.866 |
| 2021 | 26 | R$ 2.535 | R$ 3.469 |
| 2022 | 13 | R$ 3.159 | R$ 3.866 |
| 2023 | 12 | R$ 3.423 | R$ 3.937 |
| 2024 | 11 | R$ 3.984 | R$ 4.446 |
| 2025 | 11 | R$ 3.981 | R$ 4.141 |
| 2026* | 7 | R$ 5.071 | R$ 5.087 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vicente Surette, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vicente Surette foi de R$ 3.981, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Surette?
O apartamento usado mediano na Rua Vicente Surette saiu por R$ 190.000 em 2025, com 46 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.