Preço do m² na Rua Rosa Zandona, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Rosa Zandona (Venda Nova) valeu R$ 4.353 em 2025, mediana de 17 compras.
Prédios da Rua Rosa Zandona com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Zandona, 194 | 11 | R$ 4.516 | 2019 |
| Rua Rosa Zandona, 432 | 4 | R$ 3.876 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.083 para R$ 4.338 (+40,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.735.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.154 | R$ 3.083 |
| 2009 | 3 | R$ 1.195 | R$ 3.086 |
| 2010 | 9 | R$ 1.792 | R$ 4.433 |
| 2011 | 5 | R$ 2.335 | R$ 5.422 |
| 2012 | 2 | R$ 2.296 | R$ 5.104 |
| 2013 | 5 | R$ 2.802 | R$ 5.735 |
| 2014† | 1 | R$ 2.730 | R$ 5.330 |
| 2015† | 5 | R$ 2.519 | R$ 4.356 |
| 2016 | 5 | R$ 2.996 | R$ 4.851 |
| 2017 | 1 | R$ 3.347 | R$ 5.277 |
| 2018 | 2 | R$ 3.058 | R$ 4.679 |
| 2019 | 41 | R$ 3.636 | R$ 5.348 |
| 2020 | 33 | R$ 3.717 | R$ 5.275 |
| 2021 | 27 | R$ 3.478 | R$ 4.447 |
| 2022 | 14 | R$ 3.722 | R$ 4.512 |
| 2023 | 10 | R$ 3.851 | R$ 4.445 |
| 2024 | 10 | R$ 3.747 | R$ 4.151 |
| 2025 | 17 | R$ 4.353 | R$ 4.625 |
| 2026* | 9 | R$ 4.314 | R$ 4.338 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rosa Zandona, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Rosa Zandona foi de R$ 4.353, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Zandona?
O apartamento usado mediano na Rua Rosa Zandona saiu por R$ 248.000 em 2025, com 55 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.