Preço do m² na Rua Progresso, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Progresso (Padre Eustáquio) valeu R$ 5.023 em 2025, mediana de 15 compras. +23,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Prédios da Rua Progresso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Progresso, 573 | 5 | R$ 5.949 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.200 para R$ 4.510 (+41,0%); o pico foi em 2024, com R$ 6.468.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.176 | R$ 3.200 |
| 2009 | 10 | R$ 1.572 | R$ 4.070 |
| 2010 | 9 | R$ 1.846 | R$ 4.474 |
| 2011 | 9 | R$ 2.348 | R$ 5.564 |
| 2012 | 8 | R$ 2.459 | R$ 5.384 |
| 2013 | 8 | R$ 1.787 | R$ 3.685 |
| 2014† | 2 | R$ 2.700 | R$ 5.320 |
| 2015† | 17 | R$ 3.301 | R$ 5.758 |
| 2016 | 8 | R$ 3.334 | R$ 5.512 |
| 2017 | 4 | R$ 3.487 | R$ 5.572 |
| 2018 | 7 | R$ 3.163 | R$ 4.810 |
| 2019 | 12 | R$ 2.266 | R$ 3.361 |
| 2020 | 8 | R$ 3.605 | R$ 5.125 |
| 2021 | 26 | R$ 3.310 | R$ 4.377 |
| 2022 | 7 | R$ 3.127 | R$ 3.810 |
| 2023 | 18 | R$ 3.773 | R$ 4.371 |
| 2024 | 20 | R$ 5.825 | R$ 6.468 |
| 2025 | 15 | R$ 5.023 | R$ 5.286 |
| 2026* | 8 | R$ 4.388 | R$ 4.510 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Progresso, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Progresso foi de R$ 5.023, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +23,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Progresso?
O apartamento usado mediano na Rua Progresso saiu por R$ 650.000 em 2025, com 113 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.