Preço do m² na Rua Matipo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Matipo (Santo Antônio) valeu R$ 3.680 em 2025, mediana de 15 compras. −20,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.123 para R$ 3.674 (+17,6%); o pico foi em 2013, com R$ 6.085.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.133 | R$ 3.123 |
| 2009 | 7 | R$ 1.634 | R$ 4.237 |
| 2010 | 21 | R$ 1.937 | R$ 4.840 |
| 2011 | 20 | R$ 2.310 | R$ 5.331 |
| 2012 | 26 | R$ 2.403 | R$ 5.323 |
| 2013 | 20 | R$ 2.896 | R$ 6.085 |
| 2014† | 5 | R$ 2.957 | R$ 5.890 |
| 2015† | 12 | R$ 2.569 | R$ 4.511 |
| 2016 | 10 | R$ 3.111 | R$ 5.132 |
| 2017 | 5 | R$ 3.191 | R$ 5.052 |
| 2018 | 9 | R$ 3.165 | R$ 4.816 |
| 2019 | 7 | R$ 3.079 | R$ 4.532 |
| 2020 | 17 | R$ 2.917 | R$ 4.199 |
| 2021 | 23 | R$ 3.136 | R$ 4.111 |
| 2022 | 17 | R$ 3.619 | R$ 4.462 |
| 2023 | 9 | R$ 3.798 | R$ 4.395 |
| 2024 | 25 | R$ 3.608 | R$ 3.946 |
| 2025 | 15 | R$ 3.680 | R$ 3.882 |
| 2026* | 7 | R$ 3.656 | R$ 3.674 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Matipo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Matipo foi de R$ 3.680, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Matipo?
O apartamento usado mediano na Rua Matipo saiu por R$ 550.000 em 2025, com 149 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.