Preço do m² na Rua Mangabeira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Mangabeira (Santo Antônio) valeu R$ 4.876 em 2025, mediana de 12 compras. +5,4% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.509 para R$ 5.468 (+55,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.915.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.292 | R$ 3.509 |
| 2009 | 4 | R$ 1.849 | R$ 4.785 |
| 2010 | 6 | R$ 1.982 | R$ 4.915 |
| 2011 | 7 | R$ 2.349 | R$ 5.416 |
| 2012 | 9 | R$ 3.130 | R$ 6.915 |
| 2013 | 13 | R$ 2.932 | R$ 6.070 |
| 2014† | 3 | R$ 2.664 | R$ 5.308 |
| 2015† | 8 | R$ 3.406 | R$ 6.045 |
| 2016 | 13 | R$ 2.982 | R$ 4.819 |
| 2017 | 11 | R$ 3.169 | R$ 5.047 |
| 2018 | 14 | R$ 2.332 | R$ 3.563 |
| 2019 | 4 | R$ 3.157 | R$ 4.654 |
| 2020 | 7 | R$ 3.681 | R$ 5.319 |
| 2021 | 13 | R$ 2.982 | R$ 4.116 |
| 2022 | 7 | R$ 4.096 | R$ 4.919 |
| 2023 | 11 | R$ 3.867 | R$ 4.503 |
| 2024 | 10 | R$ 4.325 | R$ 4.842 |
| 2025 | 12 | R$ 4.876 | R$ 5.168 |
| 2026* | 8 | R$ 5.420 | R$ 5.468 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mangabeira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Mangabeira foi de R$ 4.876, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,4% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangabeira?
O apartamento usado mediano na Rua Mangabeira saiu por R$ 585.000 em 2025, com 124 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.