Preço do m² na Rua Luiza Carvalho Torres, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Luiza Carvalho Torres (Santo Antônio) valeu R$ 2.656 em 2025, mediana de 11 compras. −42,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Luiza Carvalho Torres com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Luiza Carvalho Torres, 60 | 6 | R$ 2.719 | 1997 |
| Rua Luiza Carvalho Torres, 31 | 4 | R$ 2.987 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.262 para R$ 3.089 (−5,3%); o pico foi em 2013, com R$ 4.517.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.207 | R$ 3.262 |
| 2009 | 5 | R$ 1.164 | R$ 3.007 |
| 2010 | 6 | R$ 1.634 | R$ 3.992 |
| 2011 | 3 | R$ 1.610 | R$ 3.659 |
| 2012 | 8 | R$ 1.994 | R$ 4.368 |
| 2013 | 8 | R$ 2.198 | R$ 4.517 |
| 2014† | 3 | R$ 2.075 | R$ 4.069 |
| 2015† | 12 | R$ 2.605 | R$ 4.581 |
| 2016 | 18 | R$ 1.406 | R$ 2.347 |
| 2017 | 7 | R$ 1.940 | R$ 3.090 |
| 2018 | 16 | R$ 1.693 | R$ 2.590 |
| 2019 | 13 | R$ 1.082 | R$ 1.597 |
| 2020 | 6 | R$ 2.290 | R$ 3.229 |
| 2021 | 11 | R$ 2.372 | R$ 3.180 |
| 2022 | 7 | R$ 2.344 | R$ 2.856 |
| 2023 | 4 | R$ 2.478 | R$ 2.893 |
| 2024 | 7 | R$ 2.759 | R$ 3.034 |
| 2025 | 11 | R$ 2.656 | R$ 2.795 |
| 2026* | 3 | R$ 3.029 | R$ 3.089 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luiza Carvalho Torres, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Luiza Carvalho Torres foi de R$ 2.656, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −42,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiza Carvalho Torres?
O apartamento usado mediano na Rua Luiza Carvalho Torres saiu por R$ 300.000 em 2025, com 107 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.