Preço do m² na Rua Ludgero Dolabela, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ludgero Dolabela (Gutierrez) valeu R$ 4.840 em 2025, mediana de 19 compras. +14,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Rua Ludgero Dolabela com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ludgero Dolabela, 390 | 3 | R$ 5.844 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.870 para R$ 4.547 (−6,6%); o pico foi em 2016, com R$ 6.428.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 34 | R$ 1.783 | R$ 4.870 |
| 2009 | 34 | R$ 1.776 | R$ 4.595 |
| 2010 | 18 | R$ 1.859 | R$ 4.618 |
| 2011 | 15 | R$ 2.416 | R$ 5.722 |
| 2012 | 9 | R$ 2.891 | R$ 6.394 |
| 2013 | 8 | R$ 2.933 | R$ 6.083 |
| 2014† | 2 | R$ 3.900 | R$ 7.713 |
| 2015† | 14 | R$ 3.301 | R$ 5.829 |
| 2016 | 10 | R$ 3.963 | R$ 6.428 |
| 2017 | 12 | R$ 3.058 | R$ 4.845 |
| 2018 | 8 | R$ 3.869 | R$ 5.931 |
| 2019 | 7 | R$ 3.594 | R$ 5.337 |
| 2020 | 10 | R$ 4.041 | R$ 5.763 |
| 2021 | 24 | R$ 4.501 | R$ 5.963 |
| 2022 | 10 | R$ 4.644 | R$ 5.777 |
| 2023 | 8 | R$ 4.697 | R$ 5.418 |
| 2024 | 8 | R$ 4.309 | R$ 4.750 |
| 2025 | 19 | R$ 4.840 | R$ 5.031 |
| 2026* | 15 | R$ 4.514 | R$ 4.547 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ludgero Dolabela, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ludgero Dolabela foi de R$ 4.840, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +14,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Ludgero Dolabela?
O apartamento usado mediano na Rua Ludgero Dolabela saiu por R$ 640.000 em 2025, com 126 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.